（牆面滲水的問題，絕對不是表象。圖面來源：IDEOGRAM）

根據2023至2025年間各大網路社群與平台（包含PTT、Dcard、設計論壇及裝修社團）的討論數據觀察，我們整理出民眾最常提出的十四個關鍵問題。
其中，「漏水與壁癌」是最常被搜尋的關鍵詞之一。因為這兩者看起來像表面問題，但實際上卻牽涉到防水層、結構、環境濕度與氣流等多層因素。

問：漏水、壁癌怎麼處理？

答：漏水不是一個點的問題，而是一條路的問題。
壁癌則是它留下的痕跡。如果只處理表面，就像擦汗不治熱，過不了幾個月又會重來。

一、先分清楚：滲水、漏水與冷凝水的差別

屋主最容易誤判的，是「水從哪裡來」。在處理之前，必須先釐清是哪一類：

• 滲水：外牆、窗框或矽膠老化，雨水順著毛細縫滲入。
• 漏水：防水層破壞、管線破裂、排水倒坡造成水從內部滲出。
• 結露：多發生在北向的室內牆或潮濕角落，因溫差產生水氣附著。

判斷方式：可在牆面貼透明膠膜觀察，若內側先起霧，表示是冷凝；外側潮濕，則為滲水。找到源頭，才能談修復。

二、最常見的五種漏水來源

屋頂漏水 —— 由裂縫、排水孔堵塞或老化防水層造成。
窗邊滲水 —— 外牆矽膠脫落或鋁框角位未封實。
陽台與女兒牆積水 —— 排水坡度不足、導水口堵塞。
浴室漏水 —— 地坪或牆角防水層失效、排水管道破裂。
管線內漏 —— 內埋管老化滲水，常導致樓下天花出現水痕。

不同來源的修法完全不同，因此不應「一次全刷防水漆」了事。那只是暫時掩蓋問題，並非根治。

三、壁癌的根本原因與修復觀念

壁癌是長期受潮後，水分與鹽分反覆進出牆體，導致水泥鹼化、粉化，最後產生剝落與白色結晶。

要注意的是，壁癌是結果，不是源頭。
真正滲水的地方，不一定就在牆面上，因為水會沿著混凝土內部的毛細孔與裂縫一路「跑」，等到沒有出路、必須停下來時，才會在某個點形成積水，久而久之，就出現了壁癌。也就是說，你看到壁癌的位置，只是水停止的地方，不是它開始的地方。

四、處理方式

不同的壁癌，其成因與修復方式都不一樣。
有的是外牆滲入，有的是樓上漏水，也有可能是室內冷凝水所致。
若沒有透過現場檢測與材料分析，只憑肉眼判斷，往往會修錯地方、花錯預算。

正確的做法，是找出原因，而不是套用做法。
這部分涉及專業檢測與工程經驗，建議由設計師與防水專業廠商共同評估，才能真正從根本上解決問題。

五、預防：在設計階段就要考慮排水與通風

防水不是事後補救，而是設計的一部分。

• 排水坡度要正確：無論屋頂或陽台，應至少有1/100的坡度導水。
• 保持通風對流：潮濕空氣若被封住，牆體永遠乾不了。
• 窗框矽膠需定期更新：平均5–7年重新施作一次。
• 家具不要緊貼牆面：留出至少5公分縫隙，保持空氣循環。

設計師能做的，不只是修復，而是提前預防水路出現。

六、老屋案例提醒：內漏最麻煩

許多老屋的漏水源頭其實來自「管中漏」。牆內或地坪下的舊管線破裂，水從內滲出，最典型的現象是樓下住戶天花長出水痕。
這類狀況必須重新拉管，並且局部拆除地坪。避免二次拆修的唯一方法，是在翻新時一次更新全管。

七、設計師的提醒：別被表象騙了

許多業主會問：「可以在表面先補補看嗎？」的確可以，但那叫「延遲」，不是「解決」。
真正專業的做法，是透過檢測確定水路後再施工。花的錢會多一點，但能讓家少受一次折騰。

漏水與壁癌，不是意外，而是累積的結果。它提醒我們——水的力量，永遠比想像更堅持。而真正的修復，不只是修牆面，而是修「整個水的路徑」。

看見問題的源頭，就是解決的一半。

如果你家的牆面開始出現白斑或水痕，別急著上漆。先找出水從哪裡來，再談怎麼補。
一個懂得「循跡」的設計師，能讓你的牆，不再一次次地重演同樣的故事。